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  • 雅生活服务拟不超过20.6亿元收购中民物业及新中民物业各60

  • 雅高人寿(03319)和雅高音乐集团(03383)联合宣布,2019年9月25日,雅高人寿(03319)间接全资子公司天津雅高管理咨询有限公司计划从广东丰信英龙股权投资合伙(有限合伙)手中收购钟敏地产60%的股权和新民地产60%的股权,股权不超过5亿元。雅高人寿已向证券交易所申请从2019年9月26日上午9点恢复雅高人寿股票的交易。

    根据协议,卖方不可撤销地向买方保证2019年经审计的净利润不低于2.08亿元。

    在本联合公告之日,假设重组已经完成,CMG由四家主要全资子公司、八家主要非全资子公司和四家主要联营公司组成。根据《中新物业协议》,作为重组的一部分,中新物业将作为一家有限责任公司在中国注册成立,经营范围为物业管理。新中民房产将由卖方拥有60%的股权,其余股东拥有40%的股权。重组前不久,科里地产拥有钟敏地产51%的权益。

    钟敏物业集团和新民物业集团是全国最大的物业管理公司之一。截至2018年12月31日止年度,其下属控股物业公司总管理面积约为1.9亿平方米,参股物业公司总管理面积约为1亿平方米,总计近2000个项目。竣工后,亚盛集团的总管理面积(包括其股份所在公司的管理面积)预计将超过5亿平方米,管理项目数量将超过3000个。同时,钟敏物业集团和新民物业集团取得了卓越的经营业绩。截至2018年12月31日止年度,公司总收入约39.6亿元,税后净利润约3.51亿元,项目更新率高达95%。完成后,预计亚盛集团的规模和利润水平将会突飞猛进。钟敏地产集团和新民地产集团享有城市群的先发优势和已规划的各种形式。未来,他们将与亚盛集团现有业务携手,不断提高业务规模和盈利能力。

    通过收购,可以有效补充亚盛集团现有的格局和区域,巩固现有优势地位,产生协同效应。此外,此次收购能够有效提升雅生集团的管理规模、盈利能力和品牌实力,从而使雅生集团成为一家全国性、全格式、优秀品牌的领先物业管理服务企业。

    资料来源:智通财经

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